Columnコラム

まずはエリアについてです。共働き夫婦の住まい探しでは、それぞれの職場への通勤はとても大切なポイント。夫婦それぞれの勤務先までの最寄り駅、所要時間、乗り換え回数、朝の混雑状況などを個別に洗い出してみましょう。

候補物件などがあれば、通勤時間帯に実際に駅まで歩いて電車に乗ってみるのが理想です。地図だけではわからない距離感や人通りの多さ、電車の混雑具合などが分かります。

2人の通勤ルートが近いエリアに住むことができれば、急な体調不良やお子さまの送り迎えなどにも夫婦で対応しやすくなります。また、転職や部署異動で勤務地が変わる可能性も考え、複数路線が使えるエリアを選んでおくと将来にわたって安心です。

さらに、在宅勤務とオフィス出社を組み合わせるハイブリッドワークが増えている今、週に何日通勤するのかによって条件の優先度も変わってきます。目先の通いやすさだけでなく、数年先の働き方の変化まで見据えてエリアを選ぶとよいでしょう。

仕事から帰ってきて、食事をつくり、洗濯をして、片付けをして……。共働き夫婦にとって、家事にかかる時間と手間はできるだけ減らしたいもの。そこで注目したいのが、間取りと設備による「家事効率」です。

例えばキッチンは、冷蔵庫・シンク・コンロの位置関係だけでなく、ダイニングへの配膳や食後の片付けまで考えて動線をつくると、毎日の作業がスムーズになります。食器洗い乾燥機を採用すれば、食後の洗い物にかかる時間を短縮できます。

加えて、キッチンから洗面室・浴室へ回遊できる家事動線を確保すれば、料理をしながら洗濯機を回すといった「ながら家事」がぐんとしやすくなります。

家を探すときは、現在の暮らしだけでなく、5年後、10年後のライフステージも考えておきましょう。今は夫婦2人でも、将来的に子どもが生まれれば必要な部屋数や収納量は変わります。子どもの成長とともに、学校や習い事への通いやすさも重要になるはずです。

また、働き方が変わってワークスペースが必要になったり、ご両親の高齢化にともない同居や近居を検討する場面も出てくるでしょう。間仕切りを後から設けられる可変性のある部屋や、用途を限定しすぎない多目的スペースがあれば、ライフステージの変化にも柔軟に対応できます。

さらに、子どもが独立した後には、セカンドライフに合わせて住み替えを検討する可能性も。売却を考えた時に資産性を保てる家・エリアという観点も重要になります。

土地の広さやリフォームのしやすさも含め、長期的な視点でプランをすり合わせていくことが、後悔のない家づくりにつながります。今の暮らしやすさだけでなく、これから先の暮らしまで想像しながら住まいを選ぶことが、長く快適に住み続けるためのカギになります。

共働きだからと2人分の収入を前提に資金計画を立ててしまうと、産休・育休や時短勤務で収入が一時的に減った際に家計が苦しくなるリスクも。ボーナスに頼りすぎない返済計画や、収入が下がった場合も想定した資金シミュレーションをしておきましょう。

毎月の支出だけでなく、将来のリフォームや子どもの教育費なども見据えた余裕のある予算設定が、長く安心して暮らせる住まいづくりの土台になります。「借りられる金額」ではなく「無理なく返せる金額」を基準に考えることが、資金計画で失敗しないための第一歩と言えます。

家探しで意外と起こりやすいのが、夫婦で重視するポイントが違うこと。たとえば、一方は「通勤の便利さ」、もう一方は「周辺環境や収納」を重視するなど、希望条件が異なるのは当然です。どちらかの希望だけで物件を決めると、入居後に長い間不満が残りかねません。

そこでおすすめなのが、家探しを始める前に夫婦それぞれの希望を書き出してみる方法です。「立地」「広さ」「予算」「周辺環境」「通勤」「間取り」「設備」など、項目ごとに条件を整理し、「絶対に譲れない」「できれば欲しい」「なくてもいい」に分けてみましょう。

条件をすべて紙に書き出して可視化することで、感覚的な意見の食い違いを防ぎ、冷静に優先順位をすり合わせやすくなります。すべての希望を叶える物件を探すのは難しいものですが、優先順位を明確にすることで、限られた予算やエリアの中でも、ご夫婦それぞれが納得できる住まいづくりを進めやすくなります。

そして、実際に候補の物件を見に行ったら、夫婦それぞれが感じたことを話し合うことも大切です。周辺の音や街の雰囲気など、感じ方が違う部分もあるかもしれません。2人の希望を一つずつすり合わせながら、「自分たちらしい暮らし」を具体化していきましょう。