カスタムオーダープラン注文住宅の自由度×建売住宅の
価格帯のいいとこどり

カスタムオーダープランとは?

「この街に住みたいけれど予算が…」「建売住宅で妥協したくないけれど、家づくりに取り組む時間がない」そんなお悩みを抱える方におすすめしたいのが、ケーナイン独自のカスタムオーダープランです。注文住宅の自由度の高さと、建売住宅のコストパフォーマンスの良さ、両方のメリットを兼ね備えた新発想の家づくりスタイルです。

住まうエリア選びを最優先したい方におすすめしたい理由

ケーナインでは、10区画以上の大規模分譲用地の開発をはじめ、2区画ほどの小規模な分譲開発などを幅広く手掛けております。このような分譲事業の経験が多くあるからこそ生まれたのが、こちらのカスタムオーダープランです。住まう方々の目線に立って、その暮らしをイメージできるケーナインだからこそ実現できるこのプラン。ケーナインが分譲販売する建売住宅を、お施主さまご自身で自由にカスタムオーダーできる点が最大のメリットです。

ご利用の条件は、募集の初期段階にご契約いただくこと。分譲地も募集時期もさまざまですが、当社の主な事業エリアは、都内でも人気の世田谷、目黒、杉並や田園都市線沿線が中心で、これまでも東急線沿線の二子玉川や武蔵小山、あざみ野など、憧れを集める街の戸建住宅をご提供してきました。「このエリアに住みたい」といったご希望や「このような暮らしがしたい」といったイメージを事前にご登録いただければ、ご要望にマッチした物件を、未公開時点で優先的にご案内することが可能です。

FOLSマインドで注文住宅レベルのカスタマイズを可能に

カスタムオーダープランの契約時には、その土地に合わせた基本設計がすでに用意されています。この設計図をもとに、外観を含め細かなディテールに至るまでカスタマイズが可能。注文住宅をつくる場合と同様に、設計スタッフと打ち合わせを重ね(※)、暮らし方に合ったアレンジが実現します。たとえば、間取り、バルコニーの大きさや位置の変更、勾配天井による吹き抜けリビング、シューズインクロークやウォークインクローゼット、ワーキングスペース、家事室の追加なども自在。外壁や内装の素材や色、採光や換気、棚の設置、庭づくりなど、何でもご相談ください。

※カスタムオーダーの場合、変更基本料金30万円(税別)、別途仕様変更や追加工事発生の場合は追加工事費用が必要となります。また、受け渡し期限が限られているため、打ち合わせは基本5回となります。

ライフスタイルにあわせた家にアレンジできます

シューズインクローク
玄関に靴があふれてしまう、ベビーカーやゴルフバッグ、キャンプ用品を置く場所が欲しい、こういった悩みを解決します。
シューズインクローク
ウォークインクローゼット
収納力があり、衣服が散らかりにくいと憧れの設備。洋服選びの面でも便利です。2つの出入り口を設けるウォークスルークローゼットも。
ウォークインクローゼット
家事室
洗濯動線を重視したランドリールーム型、ミシンや裁縫をするデスク型など、ニーズに合わせて専用スペースを設けることで家事効率がアップ。
家事室
将来間仕切り
子供の成長や将来の介護など、ライフステージの変化を見据えて、間取りを変化させることができます。電気配線、建具の下地を考慮して施工します。
将来間仕切り
勾配天井
空間に開放感が生まれます。高い位置に窓を設ければ明るさもアップし、梁を活かすのも魅力的。はしごをかけたロフトは子供たちに大人気です。
勾配天井
書斎、勉強スペース
子供が読書や勉強に勤しむ空間と、大人の書斎を合体させたスタディスペース。子供の学習に親の目が届き、安心感も高まります。
書斎、勉強スペース
2台駐車場
夫婦で1台ずつ車を所持していたり、車での来客が多い場合に便利です。道路状況や建物の日当たりなどを考慮して検討します。
2台駐車場
宅配ボックス
不在時でも荷物が受け取れると人気の設備です。設置には基礎に加えて電気工事が発生する場合もあるので、建築時に計画しておくと無駄がありません。
宅配ボックス
ガーデニング
お子様と一緒に家庭菜園をしたい、ペット用シャワーを付けたいなど、外構プランもご希望に合わせてカスタマイズ可能です。
ガーデニング
大型バルコニー
家族でバーベキューのできる広いバルコニーが欲しい、バルコニーに手洗い水栓を設置したいなどもお任せください。
大型バルコニー
間取りも変更可能
様々なニーズにお応えします。
間取りも変更可能

土地の購入から建築、ローン、買換え物件の買取など、
不動産と建築にかかわるあらゆるお悩みを一括サポート

建売住宅のプランで資金面をサポートできるのも、カスタムオーダープランのメリットです。土地と建物の一括購入になりますので、注文住宅のように土地と建物別々に購入する必要がないため、土地購入後のつなぎ融資などの必要がありません。価格がはじめから把握できるため、予算をかけて充実させたい間取りや設備の検討に取り組んでいただけます。

ケーナインではクオリティの高い標準仕様を建材や設備に導入していますが、つながりが深い大手建材商社から仕入れることでコストをスリム化しています。標準仕様内でのカスタマイズであれば、基本料金30万円(税別)。別途仕様変更や追加工事費が必要となった場合はその料金を加算していくという、明瞭なプライスもご好評いただいています。

さらに、土地の仕入れから設計、施工、土地・建物の販売まで1社で一貫して行っているため、高品質な住宅をリーズナブルにご提供することが可能です。

マンションのフルリノベーションプランもご用意しています

不動産事業を推進しているケーナインだからこそできる、マンションカスタムリノベーションプランもご提案しています。これまでも、世田谷区の中規模なマンションを1棟購入したり、目黒区等でマンションの1部屋を購入し、各部屋をお客さまの暮らし方にそくしたリノベーションを施したうえで分譲した実績も豊富です。

建築から年月が経ったマンションの内装は、その時代を象徴する間取りや内装になっています。そんなマンションの一室を、お客さまの趣味や嗜好、好きな色やデザインからイメージされる生活空間へ一新していくのが、ケーナインのカスタムメイドなフルリノベーションプランです。

営業スタッフ及び建築スタッフとでお客さまと対話を繰り返し、ゼロの状態からその方にふさわしい暮らしの舞台を、空間全体に描き出していきます。戸建住宅だけでなく、マンションでも可能な理想の暮らし。壁を取りはらったり、キッチンの位置を変えるなど、共用部分以外のアレンジの相談に応じますので、どんな暮らしがしたいか、何でもお話しください。

カスタムメイド&リノベーションプランの
引き渡しまでの流れ

カスタムメイド&リノベーションプランの引き渡しまでの流れ