Columnコラム

また、タウンハウスと見た目は同じで、複数の建物がつながっている建物にテラスハウスがあります。タウンハウスとテラスハウスの違いは、主に敷地の権利形態。一般的にマンションのように敷地を共有するものがタウンハウスで、敷地の権利が一戸建てのように一戸ずつ分けられているのがテラスハウスとなります。

タウンハウス購入のメリットには、「価格」と「立地」があります。同じ新築でも、一戸建てに比べて購入価格を抑えることができる理由は、それぞれの土地に独立した一戸建てを建てるよりも土地を効率よく利用できて、複数の住戸を同時に施工するため建築コストも安く抑えられます。一戸建ての場合、民法第234条第1項で境界と建物の離隔に制限が設けられていますが、タウンハウスは住戸がつながっているため、各住戸を隙間なく配置することができるので、一戸建てを建てるよりも多くの戸数が建てられます。

利便性の良い都市部に住みたいけれど、一戸建ての購入となると予算的に厳しい、という場合も、タウンハウスであれば家の購入価格が抑えられていることで憧れの街で住まいを持つことが可能になり、インテリアや趣味に予算をまわしてより豊かな暮らしを楽しめるのも魅力といえるでしょう。

隣の住戸と壁でつながっていること以外は、ほぼ一戸建てと同じスタイルで暮らせるタウンハウス。各住戸に専用の玄関があり、出入りはスムーズ。専用庭が設けられている場合、子どもを遊ばせたり、ガーデニングを楽しんだりといった暮らしができます。また、多層階建てであれば上下階に住むのは家族ですから、子どもたちの足音など、音への気遣いも比較的少なくて済みます。

心から満足できる快適なタウンハウスは、どの不動産会社でもつくれるものではありません。施工・販売実績が豊富で、タウンハウスについて詳しい会社を選ぶことが重要になります。
たとえば、土地探しから設計、施工、管理までを一貫して行っているケーナイン。これまでにも多くのタウンハウス「リムテラスシリーズ」の企画開発、設計、施工、販売実績が多数あり、知識やノウハウを積み上げているので安心して任せることができます。土地探しから企画開発、設計、施工、さらには管理までをワンストップで行っているので、社内で情報共有が徹底されているのも大きな強み。一戸建てにはない「管理」までを任せることができるので、アフターメンテナンスが充実している点も住む方には大きな安心です。
「リムテラスシリーズ」は新築一戸建て住宅に比べて価格が抑えられていて、暮らし心地は一戸建てとほぼ同じなので、憧れの人気エリアで住まいを手に入れたいとお考えの方には、魅力的な選択肢のひとつといえるでしょう。