Columnコラム

カスタムオーダープランとは、ケーナインが分譲販売する建売住宅を、お客さまご自身で自由にカスタムオーダーできるプラン。ご家族のライフスタイルに合わせて間取りをカスタマイズしたり、キッチンや浴室などの設備を変更することも可能です。また、資金計画が立てやすい点もメリットのひとつです。ご利用の条件は、建売住宅の販売開始期間の初期段階にご契約いただくこと。当社の主な事業エリアは、都内でも人気の世田谷、目黒、杉並や田園都市線沿線なので、これらのエリアで理想の家をお探しの方にはぴったりです。

なぜケーナインがこうしたお客さまに嬉しい家づくりスタイルを提案できるのでしょうか。
詳しくご紹介します。

① 不動産部門と建築部門の両方が存在する会社だから

ケーナインは不動産部門と建築部門の両方の機能をもっているため、両者のコラボレーションによってさまざまな要望にお応えすることができます。土地を購入して分譲する不動産部門があり、これまでも東急線沿線の二子玉川や武蔵小山、あざみ野など、憧れを集める街の戸建住宅を数多くご提供してきました。10区画以上の大規模分譲用地の開発をはじめ、２区画ほどの小規模な分譲開発など、幅広い分譲事業の経験と実績があります。住まう方々の目線に立って、その暮らしをイメージし、形にできるケーナインだからこそできるのが『カスタムオーダープラン』。「このエリアに住みたい」「こういう家に暮らしたい」といったご要望を事前にご登録いただければ、ご要望に合った物件を優先的にご案内することも可能です。土地探しから家づくりまで一貫して行っているので、柔軟かつ迅速、高いコストパフォーマンスでお客さまの憧れにお応えすることができます。

② 一級建築士、一級施工管理技士など、有資格者社員が複数在籍

当社には一級建築士、二級建築士、一級施工管理技士などの資格をもつ社員が多く在籍。専門分野の知識や経験を最大限に発揮して、お客さまにとっての理想の住まいをご提供しています。そこで最も大切にしているのは、「住まうご家族にとって、唯一無二のライフスタイルに応じた、ストーリーのある住まいづくり」。あらかじめ用意された図面をベースに、間取り、設備、内装、窓の位置など、打合せを重ね、対話の中からお客さまの要望や想いを引き出し、それを形にする設計変更を行います。理想のプランができあがったら、それを高い施工品質で実現。住まいづくりのプロフェッショナル集団が、「憧れのエリアに建つ建売住宅」を「理想の間取り・設備仕様やデザイン」へとカスタマイズし、お客さまの想いをカタチにしています。

「注文住宅」と「建売住宅」の良いところを兼ね備えたカスタムオーダープラン。大きなメリットのひとつが、費用と時間・手間を抑えながら好みの家をつくることができる点です。
間取りが自由に決められるといっても、何もないところからスタートするのは大変です。特にはじめての家づくりをする方にとっては、何から始めればいいの？と途方にくれてしまうことも。その点、カスタムオーダープランなら、その土地の形状や容積率、建ぺい率、法令上の規制などを考慮した基本設計がすでに用意されているので、その土地に建てられる建物のボリュームが明確で、ベースのプランを参考に「わが家ではここを広げたい」「もっと収納がほしい」など、イメージを膨らませていくことができます。
例えば、リビング空間を大きくするために勾配天井を取り入れる、家事効率を高めるために回遊動線をつくる、ウォークインクローゼットやシューズインクロークなどの収納を設ける、ＬＤＫの一角にスタディコーナーを設ける等々。家族構成やライフスタイル、好みに合わせて間取りを変更できます。

また、将来の暮らし方や家族構成の変化を見据えたご要望にお応えできるのも特長です。「子供のために将来部屋を増やしたい」「介護が必要になったときのためにスペースを確保しておきたい」などのご要望には、壁の増設を見越して下地に補強材を入れておいたり、あらかじめコンセント（電気配線）の位置を決めておくなどの対応も可能です。これらは表には見えない設計変更ですが、建物が建つ前だからこそできる賢い選択なのです。ガーデンシンクやペットの足洗い場などの外構プランもカスタマイズできます

実際にカスタムオーダープランで理想の家を手に入れたお客さまの例をご紹介します。

Ｙさま邸

• 日当たりのために、２階リビングに面した南側バルコニーを最大限広く
• 十分な採光が得られるよう、邸内各所の窓のサイズや位置を変更
• 隣家に面した方位はバルコニーのないプランに
• ２階の一角にバスルームや洗濯場などの水回りを集約。
  カウンターキッチン～ダイニング～天井の高いリビング（ロフト併設）を一体化することで、開放感あるＬＤＫに
• 耐震等級３級にグレードアップ
• １階に手洗いスペースやシューズインクロークを設置

Ｙさま邸　お客様インタビュー

Ｔさま邸

• ２階リビングを広げ、上からの採光を得るために階段を鉄骨のスケルトン階段に変更
• 南側の光を採り入れる窓は隣家と重ならないところへつくり、さらに北側にも窓を追加
• 玄関前に駐車スペースを確保
• キッチンは対面式から壁付け型に変更し、カップボードやサービスバルコニーも新設
• １階洋室はピアノを置くために床を補強
• １階の水まわりと階段下に新たな収納を設置
• 外壁はサイディング仕上げにしてダークグレーの落ち着いた雰囲気に

Ｔさま邸　お客様インタビュー

※カスタムオーダーの場合、変更基本料金30万円（税別）、別途仕様変更や追加工事発生の場合は追加工事費用が必要となります。また、お引き渡し期限が限られているため、打合せは基本５回となります。